¿Tu casa tiene uralita? Qué hacer si vives en Castelldefels
Una caseta con placas grises onduladas, un depósito de agua que ya nadie usa, una bajante en el patio. En muchas casas de Castelldefels anteriores a 2002 hay fibrocemento, y parte de él lleva amianto. No es para alarmarse, pero sí para hacer las cosas en orden.
¿Cómo reconocer la uralita en tu casa?
Placas onduladas grises, depósitos, bajantes y chimeneas de fibrocemento colocados antes de 2002. Uralita era una marca, pero así se llama a todo ese material.
Uralita era el nombre de una empresa que fabricaba fibrocemento, y el nombre se quedó para todo el material. Hasta que se prohibió en España en 2002, buena parte del fibrocemento llevaba amianto mezclado con el cemento.
Da una vuelta por la casa con esta lista:
- Tejados de casetas, porches, garajes o trasteros con placas onduladas grises.
- Depósitos de agua cilíndricos o cuadrados en la azotea o en el desván.
- Bajantes grises y gruesas en patios y fachadas traseras.
- Chimeneas de ventilación con sombrerete en la cubierta.
- Jardineras y celosías de jardín de la misma época.
La fecha es la mejor pista. Si la casa o la caseta es anterior a 2002 y el material es fibrocemento, trátalo como si tuviera amianto hasta que un análisis diga lo contrario.
¿Qué no debes hacer nunca con la uralita?
Cortarla, taladrarla, romperla, limpiarla con agua a presión o tirarla a un contenedor. Así es como el amianto suelta fibras al aire.
El fibrocemento entero y en buen estado suelta muy poca fibra. El problema empieza al manipularlo. Estas son las situaciones que más vemos y que conviene evitar:
- Quitar el musgo del tejado de la caseta con hidrolimpiadora.
- Taladrar una placa para colgar un toldo o pasar un cable.
- Subirse a la cubierta para arreglar una gotera: además de romperlas, las placas viejas no aguantan el peso de una persona.
- Desmontar un depósito a golpes y llevarlo al punto limpio o al contenedor de obra.
- Barrer en seco los trozos de una placa rota.
Si una placa se ha roto con un temporal, moja los trozos con agua pulverizada, sin presión, y no los toques más. Después, que la retire una empresa inscrita en el RERA.
¿Cómo saber si la uralita tiene amianto de verdad?
Con un análisis en un laboratorio acreditado sobre una muestra pequeña que toma un técnico. A simple vista no se distingue del fibrocemento moderno.
Desde 2002 se sigue fabricando fibrocemento, pero con otras fibras. Por fuera se parecen mucho, así que la edad del elemento es la primera pista y el análisis, la prueba.
La muestra la toma un técnico con protección, humedeciendo la zona y sellando el punto después. El laboratorio dice si hay amianto y de qué tipo, y ese resultado sirve para decidir y, si hay que retirar, para preparar el plan de trabajo.
En casetas y depósitos de los años 60 y 70, muchas veces no hace falta analizar: la fecha ya lo dice, y lo razonable es tratarlo como amianto.
¿Te pasa algo parecido en casa?
Lo vemos en una visita técnica gratuita y te decimos qué hacer y cuánto cuesta, por escrito.
¿Hay que quitar la uralita aunque esté bien?
Hoy ninguna fecha obliga a un particular, pero conviene retirarla si está deteriorada o si una reforma la va a tocar. Siempre con una empresa RERA.
La Ley 7/2022 de residuos obliga a los ayuntamientos a hacer un censo de instalaciones con amianto y un calendario de retirada, empezando por los edificios públicos de más riesgo. Para las viviendas particulares no fija todavía un plazo cerrado.
| Estado | Qué recomendamos |
|---|---|
| Placas rotas, agrietadas o muy erosionadas | Retirarla ya |
| Un elemento que la reforma va a tocar | Retirarla antes de empezar la obra |
| Placas enteras pero viejas, en casetas de uso diario | Planificar la retirada |
| Depósito entero, cerrado y en un sitio sin acceso | Puede esperar; revisarlo cada año |
Aunque pueda esperar, apúntalo. Si vendes la casa, el comprador lo verá, y tenerlo resuelto o presupuestado evita una negociación a la baja.
¿Qué pasos sigue una retirada de amianto en una casa?
Visita, plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral, retirada con protección, embalaje y vertedero autorizado. En una casa, la retirada dura de uno a tres días.
Lo largo no es la obra, sino el papeleo. La autoridad laboral tiene hasta 45 días para aprobar el plan de trabajo que presenta la empresa inscrita en el RERA. Con el plan aprobado, retirar el tejado de una caseta o un depósito suele llevar entre uno y tres días.
Tú solo tienes que dejar el acceso libre y avisar a los vecinos cercanos del día. La empresa acota la zona, retira las piezas enteras, las embala y te entrega el justificante del vertedero autorizado.
¿Qué ayudas hay para quitar la uralita en Cataluña?
La Generalitat convoca cada año una ayuda de hasta 30.000€ por inmueble. En 2026 fue del 18 de junio al 2 de julio.
La ayuda de la Agència de Residus de Catalunya cubre la retirada, el transporte y el tratamiento del amianto. La pueden pedir particulares, empresas y comunidades de vecinos propietarios del inmueble.
Hay dos condiciones que se cumplen antes de empezar: contratar a una empresa inscrita en el RERA y tener aprobado el plan de trabajo. En 2026 el plazo fue corto y se resolvió por orden de entrada, así que llegó a tiempo quien ya tenía la visita hecha y el plan listo. Si piensas retirarla el año que viene, prepara ahora el expediente.
Esto forma parte de lo que hacemos en Reformas en Castelldefels, con visita técnica gratis en cualquier barrio.
Fuentes
- Ley 7/2022, de residuos y suelos contaminados para una economía circular (BOE)
- Real Decreto 396/2006, trabajos con riesgo de exposición al amianto (BOE)
- Agència de Residus de Catalunya: ayudas para retirar amianto
- Ministerio de Sanidad: directrices para la retirada del amianto instalado (2024)
Texto de nuestro equipo técnico en Castelldefels. Los enlaces a cada fuente están en el aviso legal.
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